Equipements de cette maison
| Chambres 4 | Salles de bains 1 | Exposition Est, Ouest | Superficie, m² 157.28 m² |
| Nombre de pièces 5 | Nombre de balcons 1 | Nombre de terrasses 1 | Places parking intérieur 0 |
| Places parking extérieur 6 | Nombre de salles d'eau 1 | Nombre de garages 2 | Surface Carrez 157.28 |
| Surface séjour 24.52 | Nombre de WC 2 | Nombre d'étages intérieurs 2 | Accès handicapés 1 |
| Piscine 1 | Surface terrain (m²) 1146 |
Présentation de cette maison
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La description:
La Roche sur Foron, idéalement située sur les hauteurs, cette maison individuelle de caractère offre 157 m2 habitables et plus de 230 m2 de surface totale.
Implantée sur un terrain de 1146 m2, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, en restant proche de Genève (25 minutes).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée,
- un séjour / salle à manger avec accès sur balcon et terrasse,
- une cuisine ouverte et équipée,
- trois grandes chambres, dont deux de 20 m2 et une avec dressing supplémentaire de 7,88 m2,
- une salle de bain avec baignoire et douche.Au sous-sol, le bien dispose :
- d'un studio de 38 m2,
- d'une salle d'eau,
- de deux grands garages (27 et 37 m2).A l'extérieur :
- jardin,
- terrasse et bacon,
- parking,
- cour goudronnée,
- petit chalet aménagé.Points forts :
- Proche de Genève,
- Vue panoramique,
- Beaux volumes,
- Studio,
- Double garage.Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Individuel
- Énergie de chauffage: Bois
- Mode de chauffage: Autre
Caractéristiques juridiques et financières
- Statut syndic: Professionnel
Caractéristiques de la propriété
- Année de construction: 1975
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 2590
- Dépense énergie max (€): 3540
- Année DPE: 2022-10-06
Localisation du logement
- Ville: La Roche-sur-Foron
- Code postal: 74800
Détails du bâtiment
- Nombre de places de garage: 2
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris