Equipements de cet appartement
| Chambres 3 | Salles de bains 1 | Superficie, m² 102 m² | Étage 0 |
| Nombre de pièces 4 | Nombre de terrasses 1 | Places parking extérieur 1 | Nombre de garages 1 |
| Surface Carrez 97.15 | Surface séjour 44.95 | Nombre de WC 2 | Surface terrasse (m²) 10 |
| Nombre d'étages intérieurs 2 | Surface terrain (m²) 130 |
Présentation de cet appartement
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La description:
BALLAISON - Duplex T4 en rez-de-jardin avec vue lac et grand extérieur.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement de type 4 en duplex offrant 102 m2 habitables (97 m2 Carrez), au sein d'une petite copropriété de 8 logements.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour / salle à manger, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif de 130 m2.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables et une salle de bain.
En annexes, vous bénéficiez d'un garage double et d'une place de stationnement couverte.
Les atouts :
- Vue sur le Léman,
- Environnement résidentiel paisible,
- Proximité de Genève et des commodités.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Individuel
- Énergie de chauffage: Gaz
- Mode de chauffage: Au sol
Caractéristiques juridiques et financières
- Taxe foncière: 1 188 €
- Nombre de lots: 27
- Statut syndic: Professionnel
Caractéristiques de la propriété
- Année de construction: 2017
- Nombre d'étages: 1
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 1400
- Dépense énergie max (€): 1600
- Année DPE: 2024-09-14
Localisation du logement
- Ville: Ballaison
- Code postal: 74140
Détails du bâtiment
- Nombre de places de garage: 1
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
