Equipements de cette maison
| Chambres 3 | Salles de bains 1 | Exposition Sud, Est, Ouest | Superficie, m² 104.23 m² |
| Nombre de pièces 4 | Nombre de balcons 1 | Nombre de terrasses 1 | Places parking extérieur 3 |
| Nombre de caves 3 | Surface balcon (m²) 8 | Nombre de garages 1 | Surface Carrez 104.23 |
| Surface séjour 24.34 | Cheminée 1 | Surface terrasse (m²) 13 | Nombre d'étages intérieurs 2 |
| Accès handicapés 1 | Surface terrain (m²) 701 | Mur mitoyen 0 |
Présentation de cette maison
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La description:
Maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 104 m2, sur sous-sol complet + combles aménageables.
Située dans un lotissement au calme et proche de toutes commodités, découvrez cette maison de construction traditionnelle de 1974, reconnue pour sa solidité et sa qualité de construction.
Le rez-de-chaussée (de 104 m2) se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse de 13 m2, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Les combles aménageables (40 m2) offrent un beau potentiel d'agrandissement.
En annexe, un sous-sol complet de 106 m2 comprenant :
- un garage de 27 m2,
- une buanderie,
- un atelier,
- un local,
- une chaufferie,
- une cave.Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 701 m2, avec vue agréable sur les montagnes.
Rénovation énergétique à prévoir, idéal pour personnaliser et moderniser le bien selon vos envies.
Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Individuel
- Énergie de chauffage: Gaz
- Mode de chauffage: Radiateur
Caractéristiques juridiques et financières
- Taxe foncière: 341 €
Caractéristiques de la propriété
- Année de construction: 1974
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 2580
- Dépense énergie max (€): 3560
- Année DPE: 2025-11-06
Localisation du logement
- Ville: Cluses
- Code postal: 74300
Détails du bâtiment
- Nombre de places de garage: 1
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
