Equipements de cet appartement
| Chambres 1 | Salles de bains 1 | Exposition Sud | Superficie, m² 52.92 m² |
| Étage 1 | Nombre de pièces 2 | Nombre de balcons 1 | Nombre de terrasses 1 |
| Places parking intérieur 0 | Places parking extérieur 0 | Nombre de caves 1 | Surface balcon (m²) 2.77 |
| Surface Carrez 52.92 | Surface séjour 16.34 | Surface terrasse (m²) 6.94 |
Présentation de cet appartement
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La description:
En plein coeur de La Roche sur Foron, découvrez ce charmant appartement type 2 d'une surface habitable de 53 m2.
Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda exposée plein sud de 7 m2, parfaite pour profiter du soleil toute l'année.
L'agencement est fonctionnel avec un hall d'entrée doté de placards, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable.En complément, le bien dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.
Le tout au premier étage d'une copropriété sécurisée, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, Léman express... À 25 minutes de Genève.
Un emplacement privilégié, un bel espace de vie et une belle exposition : ce bien coche toutes les cases, que ce soit pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Collectif
- Énergie de chauffage: Fuel
- Mode de chauffage: Radiateur
Caractéristiques juridiques et financières
- Taxe foncière: 467 €
- Nombre de lots: 28
- Statut syndic: Professionnel
Caractéristiques de la propriété
- Ascenseur: Oui
- Année de construction: 1970
- Nombre d'étages: 6
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 1210
- Dépense énergie max (€): 1690
- Année DPE: 2023-07-19
Localisation du logement
- Ville: La Roche-sur-Foron
- Code postal: 74800
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
