Equipements de cet immeuble
| Superficie, m² 197.36 m² | Nombre de pièces 5 | Places parking intérieur 0 | Places parking extérieur 0 |
| Nombre de garages 0 | Nombre d'étages intérieurs 3 | Accès handicapés 1 |
Présentation de cet immeuble
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La description:
Opportunité exceptionnelle !
Situé en plein centre de la commune de La Roche sur Foron, cet IMMEUBLE COMPLET d'une surface de 197 m2 à usage mixte commerce et habitation offre un énorme potentiel pour un investisseur ou un commerçant.
Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée : local commercial de 80 m2 avec trois grandes arcades idéal pour une boutique, un restaurant ou tout autre commerce,
- 1er étage : 60 m2 à aménager, aujourd'hui composé de trois pièces
- 2ème étage : un appartement T2 en duplex de 45 m2 offrant un cadre cosy et agréable
- Possibilités d'aménagement et d'agrandissement
Avec son emplacement stratégique et sa rare disponibilité sur le marché, cet immeuble représente une opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Individuel
- Énergie de chauffage: Electricité
- Mode de chauffage: Convecteur
Caractéristiques juridiques et financières
- Statut syndic: Professionnel
Caractéristiques de la propriété
- Nombre d'étages: 3
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 1060
- Dépense énergie max (€): 1490
- Année DPE: 2025-02-07
Localisation du logement
- Ville: La Roche-sur-Foron
- Code postal: 74800
Détails du bâtiment
- Nombre de places de garage: 0
Demandez à un agent à propos de cet immeuble
Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
