Equipements de cette maison
| Chambres 4 | Salles de bains 1 | Exposition Sud, Est, Ouest | Superficie, m² 137.2 m² |
| Nombre de pièces 5 | Nombre de terrasses 1 | Places parking extérieur 5 | Nombre de salles d'eau 1 |
| Nombre de garages 1 | Surface Carrez 130.68 | Surface séjour 46.02 | Nombre d'étages intérieurs 3 |
| Surface terrain (m²) 1305 |
Présentation de cette maison
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La description:
ETEAUX, MAISON INDIVIDUELLE, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN 1305 m2
Très belle construction traditionnelle de 2008 offrant 137 m2 habitables et 217 m2 au total, sur une parcelle de 1305 m2, avec superbe vue dégagée sur la vallée et les massifs environnants.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste pièce de vie de 46 m2 avec séjour / salle à manger prolongé par une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur les terrasses et jardin. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre et salle d'eau privative.
À l'étage : trois grandes chambres, un dressing et une salle de bains.
Sous-sol complet : grand garage, atelier et cellier / buanderie.
Atouts clés :
- Construction traditionnelle e qualité
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
- Pièce de vie de 46 m2 avec accès direct terrasses / jardin
- Terrain 1305 m2, superbe environnement et vue imprenable
- Proche gare (Léman Express), 25 minutes de GenèveBien rare sur le secteur d'Eteaux : confort, volumes et situation privilégiée
Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Individuel
- Énergie de chauffage: Gaz
- Mode de chauffage: Au sol
Caractéristiques juridiques et financières
- Statut syndic: Professionnel
Caractéristiques de la propriété
- Année de construction: 2008
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 1630
- Dépense énergie max (€): 2250
- Année DPE: 2025-07-23
Localisation du logement
- Ville: Etaux
- Code postal: 74800
Détails du bâtiment
- Nombre de places de garage: 1
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
